أمين
04-25-2006, 03:56 AM
بعد إعلان الصندوق استكمال المشروع.. العقاريون لـ «عكاظ»:
الاسراع في تنفيذ إسكان مكة ينهي أزمة 3 آلاف أسرة
ماجد المفضلي-طلال الردادي (مكة المكرمة)
في الوقت الذي أعلن فيه صندوق التنميةالعقاري عن بدء استقبال طلبات الشركات والمؤسسات الراغبة في ترصيف وإنارة وزرع شبكات المياه والصرف الصحي ووضع التمديدات الكهربائية والهاتف الجزء المتبقي من حي الاسكان بمكة المكرمة دعا عدد من الاقتصاديين وخبراء العقار للاسراع في تنفيذ المشروع وطرحه للمزاد العلني ليستفيذ منه اكبر قدر ممكن من ذوي الدخل المحدود اضافة لاستفادة الصندوق من المبالغ العائدة من المزاد بتحريك طوابير الانتظار المسجلة في قوائم الصندوق، اشار البعض الى أنه يجب أن توضع شروط عند البيع بالمزاد العلني لهذه الوحدات السكنية حتى لا ترتفع اسعارها من قبل سماسرة العقار.
الخبير العقاري منصور أبو رياش قال أنه من الظلم أن يتم تسليم فلل حي الاسكان للمستفيدين من صندوق التنمية العقاري حيث أن اجمالي القرض للمستفيد من الصندوق 300 ألف بينما القيمة المقدرة لكل فله تصل الى 900 ألف ريال ولهذا فمن المفترض أن تباع في المزاد العلني ومن ثم الاستفادة من مدخولات البيع لريع صندوق التنمية فقيمة كل فله تغطي قيمة القرض لثلاثة مستفيدين على أقل تقدير وسوف يكون لها مردود اقتصادي لا سيما بعد توصيل كافة الخدمات لهذا الجزء مؤكدا أنه سوف يكون هناك إقبال كبير من قبل الشركات الراغبة في تنفيذ اعمال توفير الخدمات مطالبا بضرورة عرضها للبيع بعد تجهيزها من قبل صندوق التنمية على أن يعود ريعها للصندوق مما سوف يعود بالنفع على المسجلين في قوائم الانتظار وسوف تتمكن 3000 أسرة من الحصول على القرض بعد عملية البيع لهذه الفلل.
إلا أن عبدالله الصعيدي رئيسة لجنة المقاولين بغرفة مكة فضل أن تسلم الفلل مباشرة من قبل صندوق التنمية العقاري للاسر التي لا تزال قيد قوائم الانتظار ورفض فكرة بيع الفلل معللا ذلك بأنه لن يكون هناك مستفيد سوى المستثمر وسيحرم قرار البيع أسر ذوي الدخل المحدود من الحصول عليها بعد أن يعمل سماسرة العقار على رفع قيمتها في سوق العقار.
وذكر أسامة فرغلي الخبير في شؤون العقار أن استكمال مشروع الفلل قرار ايجابي لا سيما أنها بقيت لأكثر من 10 أعوام مهجورة دون أن يتم الاستفادة منها مما سبب هدرا اقتصاديا كبيرا موضحا أن استكمال المشروع سوف ينهي معاناة العديد من الأسر التي طال انتظارها لاستلام قرضها من صندوق التنمية لسنوات طويلة وأن توفر كافة الخدمات سيحفز تجار العقار للشراء في هذا الموقع الذي يرجح أن تصل قيمة الفلة فيه الى مليون ريال.
وكانت الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة قد بدأت في دراسة أوضاع اكثر من «1150» وحدة سكنية توقف البناء بها منذ عشر سنوات في حي الاسكان بالرصيفة وكان صاحب السمو الملكي الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز أمير منطقة مكة المكرمة رئيس الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة اصدر تعليماته للهيئة بتولي معالجة أوضاع هذه الوحدات السكنية وذلك بالتنسيق مع فرع وزارة المالية لشؤون الاسكان.
تحالف لتأسيس شركة تمويل عقاري بـ1000 مليون
حزام العتيبي (الرياض)
اعلن كل من البنك السعودي للاستثمار وشركة اعمار العقارية وشركة املاك الاماراتيتين وشركة عسير السعودية «مساهمة عامة» وشركة البركة للاستثمار والتنمية عن تحالف لتأسيس اول شركة مساهمة مغلقة للتمويل العقاري برأس مال الف مليون ريال مقرها الرياض بعد الحصول على التراخيص النظامية وسيصدر البنك لاحقا بيانا تفصيلياً عن حصته في هذا التحالف.
ويأتي تأسيس هذه الشركة العملاقة في الوقت الذي يتنامى فيه الاستثمار العقاري ويزداد الطلب علي منتجات التمويل المتوافقة مع الشريعة الاسلامية سواء للافراد او المطورين.
واوضح البيان ان توافق هذه المجموعة من المؤسسين الاستراتيجيين ذوي الخبرات المتنوعة ومبادرتهم لانشاء هذه الشركة الاولى من نوعها سوف يدعم تأسيس قطاع متطور للتمويل العقاري المتوافق مع الضوابط الشرعية ويضع المعايير لضمان نجاح هذا النشاط، واكد البيان بان الخبرات المتعددة وسجل النجاحات التي يجلبها معهم مؤسسو التحالف سوف يدعم نشاطها ويوفر لها قاعدة اعمال متميزة. وتتوافق هذه المبادرة الهامة والاولى من نوعها مع تزايد النشاطات الاستثمارية للمؤسسين في السوق السعودي والرؤيا المشتركة بان ما يوفره الاقتصاد السعودي من فرص متزايدة هي الاكبر على مستوى المنطقة والاكثر جذباً.
مصانع البلوك بحائل تتهم «أسمنت القصيم» بتعطيل مشاريع البناء
مفرح الرشيدي (حائل)
حمل ملاك مصانع البلوك والخرسانة الجاهزة مصنع أسمنت القصيم مسؤولية تعطل وتوقف مشاريع البناء والانشاء بحائل بعد أن قلت كميات الأسمنت الموردة لكل مصنع في المنطقة.
فهد اللحيدان صاحب مصنع بلوك وخرسانة جاهزة قال أن الأسمنت السائب مادة أساسية يقف عليها إنتاج المصنع من بلوك وخرسانة جاهزة بجميع مقاساته وحاجة المصنع 300 طن لكن مصنع الأسمنت لا يؤمن له اكثر من 200 طن يوميا، مما يؤدي لتوقف العمل فيه عند الظهر ويبقى العمال بلا عمل، وعن سبب الأزمة قال هذه الأزمة طبيعية فهي تتناسب طرديا مع زيادة المشاريع في المنطقة لكن لا يقابلها زيادة في الانتاج من المصنع تغطي الطلب في السوق.
اما عثمان الحلو صاحب مصنع فقال لا ادري لماذا لا يستطيع مصنع الأسمنت الوفاء بمتطلباتنا من الأسمنت السائب ولماذا تتوقف كمية الانتاج في المصنع دون حد الحاجة رغم أن هذه الأزمة تعطل المشاريع لدرجة أن الغرامات بدأت تمارس ضد المقاولين للمشاريع الحكومية ومصنع الأسمنت لا يوفر اكثر من 20 طن يوميا رغم أن حاجة مصنعي في حدود 100 طن يوميا وهذا يجعل العمل عندي يتوقف في بعض الاحيان لأكثر من عام.
وفي ذات السياق يؤكد محمد المرشدي صاحب مصنع أن مصنعه يتوقف لأيام بسبب شح كميات الأسمنت وهذا يرفع تكلفة التشغيل ويخفض الايرادات بشكل يؤثر على موقف المصنع.
اما صالح اليحيا مقاول لعدة مشاريع حكومية يقول رغم أن المشاريع التي نعمل على تنفيذها بمساحة عدة آلاف من الامتار المربعة وترتبط بمدة زمنية للإنجاز والتسليم الا أن شح الأسمنت في المصانع يعطل المشاريع ويدخلنا في دائرة التقصير والتعرض للغرامات.
من جانبه اوضح محمد سعد العامر مدير التسويق والمبيعات في أسمنت القصيم أن الطلب على الأسمنت ارتفع هذا العام مقارنة بالعام الماضي بنسبة 134% والربع الأول من هذا العام وصل الطلب الى 6250 مليون طن فيما نفس الربع من العام الماضي كان 6190 مليون طن ولمواكبة ذلك فقام المصنع بعدة اجراءات للتعاطي مع هذا الظرف من خلال حساب متوسط سنوي لكل عميل من طلبه على الأسمنت وقررت حصة كل عميل بناء على المتوسط وأعلنت نتائج الحصص على البوابة الرئيسية أمام الجميع.
وحول التوسعات في المصنع قال هناك توسعات لزيادة الانتاج لكنها لم تعمل بشكل فعلي حتى الآن.
وعن السعر قال لم يطرأ أي تغيير على السعر وهناك تعاون مع وزارة التجارة بفروعها في المناطق والمصنع يزود الفروع ببيانات كل سيارة نقل أسمنت فيما يتعلق بالحمولة وصاحب السيارة والوقت وغيرها من البيانات.
متخصصة: المكتب العقاري النسائي بالطائف فرصة لاستثمارات المرأة
سهى العرابي (جدة)
أبدت المرأة تخوفا كبيرا في العمل العقاري لخدمة السيدات في أول مكتب نسائي يتم افتتاحه في الطائف وشهد اقبالا كبيرا من سيدات المجتمع.
مديرة القسم النسائي في احدى المجموعات العقارية لولوة الغامدي قالت: افتتاح هذا المكتب فرصة للسيدات للاستثمار في العقار في اطار العادات الاسلامية والتعاليم السعودية، واضافت هذا المكتب يتيح للمرأة فرصة الالمام بسوق العقار بحرية تامة من بنات جنسها لتسطيع أن تختار ما يناسبها من حيث القدرة المادية والوضع الاجتماعي بدون قيود ويسهل عليها عملية البحث والعناء وذلك عن طريق وجود شبكة تضم جميع العروض العقارية بمختلف انواعها من شقق تمليك واراضٍ وقصور ومزارع واستراحات.واضافت ان المرأة السعودية شقت طريقها بنجاح في مجال الاعمال التجارية حتى اصبح لدينا عدد كبير من سيدات الاعمال وهذا ما يؤكد بأن المرأة اصبح لها دراية بتجارة العقار التي تعد الركيزة الاولى التي انطلقت منها سيدات الاعمال السعوديات من خلال المشاريع الصغيرة والكبيرة، وقالت أن المكتب الذي تديره نساء سعوديات يشهد اقبالا كبيرا من جميع شرائح المجتمع النسائي البعض منهن تعرض ما لديها والبعض الاخر تبحث عما تحتاجه واخريات يستفدن من الدور الذي يقوم به المكتب الذي يحقق هدفا ساميا ويقدم خدماته وفق الشريعة الاسلامية كما أن الدور الذي يقدمه المكتب العقاري هو خدمة المرأة لأنها في مجتمعنا حظيت بقدر كبير من اهتمام ولاة الأمر حفظهم الله وما فتح هذا المكتب إلا لكي يكون عونا لها في شق طريقها نحو حياة أفضل
بعد إعلان الصندوق استكمال المشروع.. العقاريون لـ «عكاظ»:
الاسراع في تنفيذ إسكان مكة ينهي أزمة 3 آلاف أسرة
ماجد المفضلي-طلال الردادي (مكة المكرمة)
في الوقت الذي أعلن فيه صندوق التنميةالعقاري عن بدء استقبال طلبات الشركات والمؤسسات الراغبة في ترصيف وإنارة وزرع شبكات المياه والصرف الصحي ووضع التمديدات الكهربائية والهاتف الجزء المتبقي من حي الاسكان بمكة المكرمة دعا عدد من الاقتصاديين وخبراء العقار للاسراع في تنفيذ المشروع وطرحه للمزاد العلني ليستفيذ منه اكبر قدر ممكن من ذوي الدخل المحدود اضافة لاستفادة الصندوق من المبالغ العائدة من المزاد بتحريك طوابير الانتظار المسجلة في قوائم الصندوق، اشار البعض الى أنه يجب أن توضع شروط عند البيع بالمزاد العلني لهذه الوحدات السكنية حتى لا ترتفع اسعارها من قبل سماسرة العقار.
الخبير العقاري منصور أبو رياش قال أنه من الظلم أن يتم تسليم فلل حي الاسكان للمستفيدين من صندوق التنمية العقاري حيث أن اجمالي القرض للمستفيد من الصندوق 300 ألف بينما القيمة المقدرة لكل فله تصل الى 900 ألف ريال ولهذا فمن المفترض أن تباع في المزاد العلني ومن ثم الاستفادة من مدخولات البيع لريع صندوق التنمية فقيمة كل فله تغطي قيمة القرض لثلاثة مستفيدين على أقل تقدير وسوف يكون لها مردود اقتصادي لا سيما بعد توصيل كافة الخدمات لهذا الجزء مؤكدا أنه سوف يكون هناك إقبال كبير من قبل الشركات الراغبة في تنفيذ اعمال توفير الخدمات مطالبا بضرورة عرضها للبيع بعد تجهيزها من قبل صندوق التنمية على أن يعود ريعها للصندوق مما سوف يعود بالنفع على المسجلين في قوائم الانتظار وسوف تتمكن 3000 أسرة من الحصول على القرض بعد عملية البيع لهذه الفلل.
إلا أن عبدالله الصعيدي رئيسة لجنة المقاولين بغرفة مكة فضل أن تسلم الفلل مباشرة من قبل صندوق التنمية العقاري للاسر التي لا تزال قيد قوائم الانتظار ورفض فكرة بيع الفلل معللا ذلك بأنه لن يكون هناك مستفيد سوى المستثمر وسيحرم قرار البيع أسر ذوي الدخل المحدود من الحصول عليها بعد أن يعمل سماسرة العقار على رفع قيمتها في سوق العقار.
وذكر أسامة فرغلي الخبير في شؤون العقار أن استكمال مشروع الفلل قرار ايجابي لا سيما أنها بقيت لأكثر من 10 أعوام مهجورة دون أن يتم الاستفادة منها مما سبب هدرا اقتصاديا كبيرا موضحا أن استكمال المشروع سوف ينهي معاناة العديد من الأسر التي طال انتظارها لاستلام قرضها من صندوق التنمية لسنوات طويلة وأن توفر كافة الخدمات سيحفز تجار العقار للشراء في هذا الموقع الذي يرجح أن تصل قيمة الفلة فيه الى مليون ريال.
وكانت الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة قد بدأت في دراسة أوضاع اكثر من «1150» وحدة سكنية توقف البناء بها منذ عشر سنوات في حي الاسكان بالرصيفة وكان صاحب السمو الملكي الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز أمير منطقة مكة المكرمة رئيس الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة اصدر تعليماته للهيئة بتولي معالجة أوضاع هذه الوحدات السكنية وذلك بالتنسيق مع فرع وزارة المالية لشؤون الاسكان.
الاسراع في تنفيذ إسكان مكة ينهي أزمة 3 آلاف أسرة
ماجد المفضلي-طلال الردادي (مكة المكرمة)
في الوقت الذي أعلن فيه صندوق التنميةالعقاري عن بدء استقبال طلبات الشركات والمؤسسات الراغبة في ترصيف وإنارة وزرع شبكات المياه والصرف الصحي ووضع التمديدات الكهربائية والهاتف الجزء المتبقي من حي الاسكان بمكة المكرمة دعا عدد من الاقتصاديين وخبراء العقار للاسراع في تنفيذ المشروع وطرحه للمزاد العلني ليستفيذ منه اكبر قدر ممكن من ذوي الدخل المحدود اضافة لاستفادة الصندوق من المبالغ العائدة من المزاد بتحريك طوابير الانتظار المسجلة في قوائم الصندوق، اشار البعض الى أنه يجب أن توضع شروط عند البيع بالمزاد العلني لهذه الوحدات السكنية حتى لا ترتفع اسعارها من قبل سماسرة العقار.
الخبير العقاري منصور أبو رياش قال أنه من الظلم أن يتم تسليم فلل حي الاسكان للمستفيدين من صندوق التنمية العقاري حيث أن اجمالي القرض للمستفيد من الصندوق 300 ألف بينما القيمة المقدرة لكل فله تصل الى 900 ألف ريال ولهذا فمن المفترض أن تباع في المزاد العلني ومن ثم الاستفادة من مدخولات البيع لريع صندوق التنمية فقيمة كل فله تغطي قيمة القرض لثلاثة مستفيدين على أقل تقدير وسوف يكون لها مردود اقتصادي لا سيما بعد توصيل كافة الخدمات لهذا الجزء مؤكدا أنه سوف يكون هناك إقبال كبير من قبل الشركات الراغبة في تنفيذ اعمال توفير الخدمات مطالبا بضرورة عرضها للبيع بعد تجهيزها من قبل صندوق التنمية على أن يعود ريعها للصندوق مما سوف يعود بالنفع على المسجلين في قوائم الانتظار وسوف تتمكن 3000 أسرة من الحصول على القرض بعد عملية البيع لهذه الفلل.
إلا أن عبدالله الصعيدي رئيسة لجنة المقاولين بغرفة مكة فضل أن تسلم الفلل مباشرة من قبل صندوق التنمية العقاري للاسر التي لا تزال قيد قوائم الانتظار ورفض فكرة بيع الفلل معللا ذلك بأنه لن يكون هناك مستفيد سوى المستثمر وسيحرم قرار البيع أسر ذوي الدخل المحدود من الحصول عليها بعد أن يعمل سماسرة العقار على رفع قيمتها في سوق العقار.
وذكر أسامة فرغلي الخبير في شؤون العقار أن استكمال مشروع الفلل قرار ايجابي لا سيما أنها بقيت لأكثر من 10 أعوام مهجورة دون أن يتم الاستفادة منها مما سبب هدرا اقتصاديا كبيرا موضحا أن استكمال المشروع سوف ينهي معاناة العديد من الأسر التي طال انتظارها لاستلام قرضها من صندوق التنمية لسنوات طويلة وأن توفر كافة الخدمات سيحفز تجار العقار للشراء في هذا الموقع الذي يرجح أن تصل قيمة الفلة فيه الى مليون ريال.
وكانت الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة قد بدأت في دراسة أوضاع اكثر من «1150» وحدة سكنية توقف البناء بها منذ عشر سنوات في حي الاسكان بالرصيفة وكان صاحب السمو الملكي الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز أمير منطقة مكة المكرمة رئيس الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة اصدر تعليماته للهيئة بتولي معالجة أوضاع هذه الوحدات السكنية وذلك بالتنسيق مع فرع وزارة المالية لشؤون الاسكان.
تحالف لتأسيس شركة تمويل عقاري بـ1000 مليون
حزام العتيبي (الرياض)
اعلن كل من البنك السعودي للاستثمار وشركة اعمار العقارية وشركة املاك الاماراتيتين وشركة عسير السعودية «مساهمة عامة» وشركة البركة للاستثمار والتنمية عن تحالف لتأسيس اول شركة مساهمة مغلقة للتمويل العقاري برأس مال الف مليون ريال مقرها الرياض بعد الحصول على التراخيص النظامية وسيصدر البنك لاحقا بيانا تفصيلياً عن حصته في هذا التحالف.
ويأتي تأسيس هذه الشركة العملاقة في الوقت الذي يتنامى فيه الاستثمار العقاري ويزداد الطلب علي منتجات التمويل المتوافقة مع الشريعة الاسلامية سواء للافراد او المطورين.
واوضح البيان ان توافق هذه المجموعة من المؤسسين الاستراتيجيين ذوي الخبرات المتنوعة ومبادرتهم لانشاء هذه الشركة الاولى من نوعها سوف يدعم تأسيس قطاع متطور للتمويل العقاري المتوافق مع الضوابط الشرعية ويضع المعايير لضمان نجاح هذا النشاط، واكد البيان بان الخبرات المتعددة وسجل النجاحات التي يجلبها معهم مؤسسو التحالف سوف يدعم نشاطها ويوفر لها قاعدة اعمال متميزة. وتتوافق هذه المبادرة الهامة والاولى من نوعها مع تزايد النشاطات الاستثمارية للمؤسسين في السوق السعودي والرؤيا المشتركة بان ما يوفره الاقتصاد السعودي من فرص متزايدة هي الاكبر على مستوى المنطقة والاكثر جذباً.
مصانع البلوك بحائل تتهم «أسمنت القصيم» بتعطيل مشاريع البناء
مفرح الرشيدي (حائل)
حمل ملاك مصانع البلوك والخرسانة الجاهزة مصنع أسمنت القصيم مسؤولية تعطل وتوقف مشاريع البناء والانشاء بحائل بعد أن قلت كميات الأسمنت الموردة لكل مصنع في المنطقة.
فهد اللحيدان صاحب مصنع بلوك وخرسانة جاهزة قال أن الأسمنت السائب مادة أساسية يقف عليها إنتاج المصنع من بلوك وخرسانة جاهزة بجميع مقاساته وحاجة المصنع 300 طن لكن مصنع الأسمنت لا يؤمن له اكثر من 200 طن يوميا، مما يؤدي لتوقف العمل فيه عند الظهر ويبقى العمال بلا عمل، وعن سبب الأزمة قال هذه الأزمة طبيعية فهي تتناسب طرديا مع زيادة المشاريع في المنطقة لكن لا يقابلها زيادة في الانتاج من المصنع تغطي الطلب في السوق.
اما عثمان الحلو صاحب مصنع فقال لا ادري لماذا لا يستطيع مصنع الأسمنت الوفاء بمتطلباتنا من الأسمنت السائب ولماذا تتوقف كمية الانتاج في المصنع دون حد الحاجة رغم أن هذه الأزمة تعطل المشاريع لدرجة أن الغرامات بدأت تمارس ضد المقاولين للمشاريع الحكومية ومصنع الأسمنت لا يوفر اكثر من 20 طن يوميا رغم أن حاجة مصنعي في حدود 100 طن يوميا وهذا يجعل العمل عندي يتوقف في بعض الاحيان لأكثر من عام.
وفي ذات السياق يؤكد محمد المرشدي صاحب مصنع أن مصنعه يتوقف لأيام بسبب شح كميات الأسمنت وهذا يرفع تكلفة التشغيل ويخفض الايرادات بشكل يؤثر على موقف المصنع.
اما صالح اليحيا مقاول لعدة مشاريع حكومية يقول رغم أن المشاريع التي نعمل على تنفيذها بمساحة عدة آلاف من الامتار المربعة وترتبط بمدة زمنية للإنجاز والتسليم الا أن شح الأسمنت في المصانع يعطل المشاريع ويدخلنا في دائرة التقصير والتعرض للغرامات.
من جانبه اوضح محمد سعد العامر مدير التسويق والمبيعات في أسمنت القصيم أن الطلب على الأسمنت ارتفع هذا العام مقارنة بالعام الماضي بنسبة 134% والربع الأول من هذا العام وصل الطلب الى 6250 مليون طن فيما نفس الربع من العام الماضي كان 6190 مليون طن ولمواكبة ذلك فقام المصنع بعدة اجراءات للتعاطي مع هذا الظرف من خلال حساب متوسط سنوي لكل عميل من طلبه على الأسمنت وقررت حصة كل عميل بناء على المتوسط وأعلنت نتائج الحصص على البوابة الرئيسية أمام الجميع.
وحول التوسعات في المصنع قال هناك توسعات لزيادة الانتاج لكنها لم تعمل بشكل فعلي حتى الآن.
وعن السعر قال لم يطرأ أي تغيير على السعر وهناك تعاون مع وزارة التجارة بفروعها في المناطق والمصنع يزود الفروع ببيانات كل سيارة نقل أسمنت فيما يتعلق بالحمولة وصاحب السيارة والوقت وغيرها من البيانات.
متخصصة: المكتب العقاري النسائي بالطائف فرصة لاستثمارات المرأة
سهى العرابي (جدة)
أبدت المرأة تخوفا كبيرا في العمل العقاري لخدمة السيدات في أول مكتب نسائي يتم افتتاحه في الطائف وشهد اقبالا كبيرا من سيدات المجتمع.
مديرة القسم النسائي في احدى المجموعات العقارية لولوة الغامدي قالت: افتتاح هذا المكتب فرصة للسيدات للاستثمار في العقار في اطار العادات الاسلامية والتعاليم السعودية، واضافت هذا المكتب يتيح للمرأة فرصة الالمام بسوق العقار بحرية تامة من بنات جنسها لتسطيع أن تختار ما يناسبها من حيث القدرة المادية والوضع الاجتماعي بدون قيود ويسهل عليها عملية البحث والعناء وذلك عن طريق وجود شبكة تضم جميع العروض العقارية بمختلف انواعها من شقق تمليك واراضٍ وقصور ومزارع واستراحات.واضافت ان المرأة السعودية شقت طريقها بنجاح في مجال الاعمال التجارية حتى اصبح لدينا عدد كبير من سيدات الاعمال وهذا ما يؤكد بأن المرأة اصبح لها دراية بتجارة العقار التي تعد الركيزة الاولى التي انطلقت منها سيدات الاعمال السعوديات من خلال المشاريع الصغيرة والكبيرة، وقالت أن المكتب الذي تديره نساء سعوديات يشهد اقبالا كبيرا من جميع شرائح المجتمع النسائي البعض منهن تعرض ما لديها والبعض الاخر تبحث عما تحتاجه واخريات يستفدن من الدور الذي يقوم به المكتب الذي يحقق هدفا ساميا ويقدم خدماته وفق الشريعة الاسلامية كما أن الدور الذي يقدمه المكتب العقاري هو خدمة المرأة لأنها في مجتمعنا حظيت بقدر كبير من اهتمام ولاة الأمر حفظهم الله وما فتح هذا المكتب إلا لكي يكون عونا لها في شق طريقها نحو حياة أفضل
بعد إعلان الصندوق استكمال المشروع.. العقاريون لـ «عكاظ»:
الاسراع في تنفيذ إسكان مكة ينهي أزمة 3 آلاف أسرة
ماجد المفضلي-طلال الردادي (مكة المكرمة)
في الوقت الذي أعلن فيه صندوق التنميةالعقاري عن بدء استقبال طلبات الشركات والمؤسسات الراغبة في ترصيف وإنارة وزرع شبكات المياه والصرف الصحي ووضع التمديدات الكهربائية والهاتف الجزء المتبقي من حي الاسكان بمكة المكرمة دعا عدد من الاقتصاديين وخبراء العقار للاسراع في تنفيذ المشروع وطرحه للمزاد العلني ليستفيذ منه اكبر قدر ممكن من ذوي الدخل المحدود اضافة لاستفادة الصندوق من المبالغ العائدة من المزاد بتحريك طوابير الانتظار المسجلة في قوائم الصندوق، اشار البعض الى أنه يجب أن توضع شروط عند البيع بالمزاد العلني لهذه الوحدات السكنية حتى لا ترتفع اسعارها من قبل سماسرة العقار.
الخبير العقاري منصور أبو رياش قال أنه من الظلم أن يتم تسليم فلل حي الاسكان للمستفيدين من صندوق التنمية العقاري حيث أن اجمالي القرض للمستفيد من الصندوق 300 ألف بينما القيمة المقدرة لكل فله تصل الى 900 ألف ريال ولهذا فمن المفترض أن تباع في المزاد العلني ومن ثم الاستفادة من مدخولات البيع لريع صندوق التنمية فقيمة كل فله تغطي قيمة القرض لثلاثة مستفيدين على أقل تقدير وسوف يكون لها مردود اقتصادي لا سيما بعد توصيل كافة الخدمات لهذا الجزء مؤكدا أنه سوف يكون هناك إقبال كبير من قبل الشركات الراغبة في تنفيذ اعمال توفير الخدمات مطالبا بضرورة عرضها للبيع بعد تجهيزها من قبل صندوق التنمية على أن يعود ريعها للصندوق مما سوف يعود بالنفع على المسجلين في قوائم الانتظار وسوف تتمكن 3000 أسرة من الحصول على القرض بعد عملية البيع لهذه الفلل.
إلا أن عبدالله الصعيدي رئيسة لجنة المقاولين بغرفة مكة فضل أن تسلم الفلل مباشرة من قبل صندوق التنمية العقاري للاسر التي لا تزال قيد قوائم الانتظار ورفض فكرة بيع الفلل معللا ذلك بأنه لن يكون هناك مستفيد سوى المستثمر وسيحرم قرار البيع أسر ذوي الدخل المحدود من الحصول عليها بعد أن يعمل سماسرة العقار على رفع قيمتها في سوق العقار.
وذكر أسامة فرغلي الخبير في شؤون العقار أن استكمال مشروع الفلل قرار ايجابي لا سيما أنها بقيت لأكثر من 10 أعوام مهجورة دون أن يتم الاستفادة منها مما سبب هدرا اقتصاديا كبيرا موضحا أن استكمال المشروع سوف ينهي معاناة العديد من الأسر التي طال انتظارها لاستلام قرضها من صندوق التنمية لسنوات طويلة وأن توفر كافة الخدمات سيحفز تجار العقار للشراء في هذا الموقع الذي يرجح أن تصل قيمة الفلة فيه الى مليون ريال.
وكانت الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة قد بدأت في دراسة أوضاع اكثر من «1150» وحدة سكنية توقف البناء بها منذ عشر سنوات في حي الاسكان بالرصيفة وكان صاحب السمو الملكي الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز أمير منطقة مكة المكرمة رئيس الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة اصدر تعليماته للهيئة بتولي معالجة أوضاع هذه الوحدات السكنية وذلك بالتنسيق مع فرع وزارة المالية لشؤون الاسكان.